Gobierno impulsa una nueva ley que regula loteos y urbanizaciones en Santa Cruz

El gobernador Vidal envió ayer a la Legislatura, un proyecto de ley que busca establecer un marco normativo claro para la planificación y el desarrollo urbanístico fuera de los ejidos municipales. La iniciativa que tomará estado parlamentario hoy, busca priorizar el interés público, la protección del ambiente y la participación de especialistas y la comunidad, según manifiesta su texto.

28/08/2025Guillermo Pérez LuqueGuillermo Pérez Luque
Afueras de Chalten
Imagen: Las afueras de El Chalten

El Poder Ejecutivo Provincial, a través de un proyecto de ley enviado a la Legislatura, busca establecer un nuevo marco regulatorio para la planificación y el desarrollo urbanístico fuera de los ejidos municipales en Santa Cruz, con el objetivo de promover un crecimiento "ordenado, sostenible y equitativo" que priorice el interés público y la protección del ambiente

En los fundamentos del proyecto, el gobernador Claudio Vidal señala que la actual Ley Provincial de Urbanización de Tierras N° 3213 "ha resultado insuficiente y poco resolutiva en relación a la planificación urbanística, generando conflictos al momento de su aplicación".

Por ello, el gobierno provincial considera necesario "ajustar la legislación en materia de planificación urbanística, conforme las necesidades actuales del Estado, proporcionando a las autoridades competentes las herramientas legales claras y específicas para la aplicación, control y regulación de las acciones urbanísticas en nuestro territorio", dice el texto al que accedió Ahora Calafate.

Objetivos del proyecto

El proyecto de ley busca:

  • Regular la elaboración de anteproyectos y/o proyectos de desarrollo urbanístico que se lleven a cabo fuera de los ejidos municipales.
  • Promover un crecimiento ordenado, sostenible y equitativo.
  • Determinar criterios y procedimientos que aseguren una planificación adecuada y un uso responsable del suelo.
  • Garantizar la protección del ambiente y el uso racional de los recursos naturales.
  • Generar beneficios económicos equitativos y sostenibles para el Estado, los inversores, desarrolladores y la comunidad en general.

Comisión Ad-hoc

La ley crea una comisión Ad-hoc, integrada por representantes de diversos organismos del Estado y de los municipios, que tendrá la función de "recomendar y asesorar al Poder Ejecutivo la factibilidad de los proyectos y propuestas urbanísticas".

El proyecto destaca la importancia de contar con "una dinámica de trabajo multidisciplinaria a efectos de recibir opiniones y criterios de especialistas, de organismos del estado con injerencia directa y de los ciudadanos, para contar con elementos suficientes que permitan analizar la viabilidad de un proyecto".

Control y supervisión

La Secretaría de Estado de Planeamiento Estratégico será la Autoridad de Aplicación de la ley, encargada de "garantizar el cumplimiento de las normativas e impulsar la colaboración entre entidades" y de "efectuar los correspondientes estudios técnicos y de títulos" para verificar la viabilidad de los proyectos.

El proyecto de ley consta de 93 artículos. El gobernador destaca que "la autorización y regulación de las acciones urbanísticas en el territorio es esencial para un crecimiento organizado, dada su incidencia directa en la calidad de vida de la comunidad".

Además, se señala que la iniciativa busca "evitar la comercialización ilícita, se fomente la transparencia en el mercado y se proteja los recursos naturales y el entorno".

 

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