Destacan que “La Florida” es el único proyecto con estudios previos y viabilidad real
El edil recordó que La Florida fue uno de los ejes de campaña de su espacio político y sostuvo que se trata de un proyecto que, aunque históricamente estuvo en debate, “nunca se quiso poner verdaderamente sobre la mesa”, en alusión a distintos intereses que habrían frenado su avance en el pasado.
En ese sentido, destacó que es el único sector que cuenta con un estudio de prefactibilidad realizado por la Universidad Nacional de la Patagonia Austral (UNPA) en 2004, además de proyectos ya presentados ante la provincia.
Uno de los principales puntos a favor que remarcó Moreno Hueyo es que se trata de tierras fiscales de la provincia de Santa Cruz, lo que evita conflictos jurisdiccionales o negociaciones con privados. “No es parte de Parques Nacionales ni de propiedades privadas, lo que simplifica enormemente cualquier desarrollo”, explicó el edil en entrevista con FM Dimensión.
A esto se suma, según indicó, la posibilidad de generar un núcleo con actividad económica propia, vinculado principalmente al turismo, evitando así la creación de un asentamiento dependiente de El Chalten.
El concejal puso especial énfasis en el esquema de financiamiento propuesto, basado en un modelo de colaboración público-privada. “Sabíamos que la provincia no tiene capacidad financiera, por eso planteamos que la primera etapa del desarrollo sea con inversión privada, sin tocar recursos del Estado”, afirmó.
Bajo este esquema, se conformaría un consorcio entre el Estado y un desarrollador privado, donde este último asumiría la inversión inicial, lo que incluiría la apertura de calles, mensura y servicios. A cambio los inversores recibirán un porcentaje de los lotes generados.
“Lo que cambia la ecuación es que el Estado no tiene que poner dinero, porque no lo tiene. Eso hace que el proyecto no solo sea bueno, sino también realista”, subrayó el concejal en el programa “A Diario”.
Además, precisó que toda la infraestructura básica necesaria para la entrega de terrenos, como redes de servicios, también estaría a cargo del inversor privado.
En cuanto a la dimensión del proyecto, Moreno Hueyo estimó que existen unas 110 hectáreas urbanizables, aunque aclaró que el número final de lotes dependerá de un estudio técnico más profundo que deberá realizarse con el proyecto ejecutivo.
Al comparar esta alternativa con otros sectores mencionados por el Ejecutivo, como El Álamo, el concejal fue crítico. Señaló que ese desarrollo que estaría situado a unos 40 km de la localidad en dirección a la estepa, podría convertirse en un “pueblo dormitorio”, sin actividad económica propia. Esto obligaría a sus habitantes a trasladarse diariamente a El Chaltén. “La Florida, en cambio, tiene potencial para ser un desarrollo autosustentable”, remarcó.
Finalmente, Moreno Hueyo consideró que, más allá de las distintas opciones en análisis, la clave será la voluntad política para avanzar con rapidez. “Si realmente se quiere dar respuesta a la demanda habitacional, hay que dejar de lado los tiempos políticos y avanzar: desarrollar el proyecto ejecutivo, licitar y ejecutar”, concluyó.