Vidal envió a Diputados el proyecto para abrir tierras protegidas a urbanización en El Chaltén

La propuesta plantea desafectar casi 70 hectáreas de la reserva La Florida para dar respuesta a la emergencia habitacional de El Chaltén.  . El proyecto ingresó a la Cámara de Diputados y plantea que la medida es “una solución estratégica y viable” frente a la falta de terrenos.  
El Chaltén08/05/2026Ahora CalafateAhora Calafate

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El gobernador Claudio Vidal envió a la Cámara de Diputados de Santa Cruz un proyecto de ley para desafectar parte de la reserva provincial La Florida, con el objetivo de avanzar en un futuro proceso de urbanización destinado a atender la creciente demanda de terrenos en El Chaltén.

La iniciativa a cuyo texto accedió AHORA CALAFATE propone retirar de la condición de área protegida una superficie de 69 hectáreas ubicadas dentro del predio conocido como “La Florida”, una reserva natural creada por el Consejo Agrario Provincial en 2001 y emplazada en el sudeste del lote pastoril 178.

En la fundamentación del proyecto, el Gobernador provincial remarca que la medida se impulsa en el marco de la Emergencia Habitacional vigente en la localidad cordillerana.

“La desafectación parcial del predio “La Florida” representa una solución estratégica y viable para abordar de manera inmediata la emergencia habitacional de El Chaltén entendida como una prioridad humana y social absoluta para nuestra provincia”, señala  el documento enviado a la Legislatura.

El tema de la disponibilidad de tierras viene siendo uno de los ejes centrales de discusión en El Chaltén, donde desde hace años la demanda habitacional supera ampliamente la oferta existente.

Como informó anteriormente AHORA CALAFATE, distintos sectores técnicos y políticos comenzaron a analizar alternativas para generar nuevo suelo urbano, tanto en el sector de La Florida como en otras áreas cercanas a la localidad.

La Florida3Destacan que “La Florida” es el único proyecto con estudios previos y viabilidad real

En los últimos meses, el Gobierno provincial también puso la mirada sobre la zona de El Álamo como posible alternativa rápida para atender la demanda habitacional, mientras desde otros sectores se remarcaba que La Florida es el único proyecto que ya cuenta con estudios previos y análisis de viabilidad realizados.

Vidal concejales ChaltenAhora el Gobierno ve en El Álamo la salida más rápida a la demanda de terrenos en El Chaltén

Ahora, con el ingreso formal del proyecto a Diputados, el debate pasa al plano legislativo y político.

Qué plantea el proyecto

El texto enviado por el Ejecutivo sostiene que la desafectación se encuadra dentro de la Ley Provincial 3466, que permite modificar áreas protegidas mediante una ley específica y sobre la base de evaluaciones técnico-científicas.

Además, el proyecto aclara que la urbanización futura deberá ajustarse a requisitos ambientales y de planificación.

El documento remarca que “la desafectación de esta fracción no implica una transferencia libre de cargas, sino que queda estrictamente supeditada al cumplimiento de directrices de ingeniería y planificación”.
Recategorización y protección parcial

La iniciativa también contempla que el área protegida restante continúe bajo protección legal.

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De acuerdo al texto oficial, tras la desafectación de las casi 70 hectáreas, permanecerían protegidas unas 157 hectáreas del área original.

Además, el proyecto propone recategorizar el sector restante como Paisaje Terrestre  Protegido, manteniendo también parte de las protecciones establecidas por la Ley Provincial 3138, vinculada a sitios históricos de Santa Cruz.

Emergencia habitacional

En la fundamentación, el Ejecutivo vuelve a citar la Ley 3880, mediante la cual se declaró la emergencia habitacional en El Chaltén.

La norma fue creada “con el objeto de implementar soluciones eficaces, oportunas y progresivas a fin de garantizar el acceso a la vivienda y a una adecuada planificación del entorno urbano sostenible”.

Bajo ese argumento, el Gobierno sostiene que las áreas técnicas provinciales emitieron opinión favorable para avanzar con la futura urbanización del sector.

El proyecto comenzará ahora su recorrido legislativo en la Cámara de Diputados, donde se espera un debate que volverá a poner en discusión el delicado equilibrio entre crecimiento urbano, preservación ambiental y acceso a la tierra en una de las localidades con mayor presión habitacional de Santa Cruz.

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