La Directora de Políticas Ambientales de la Municipalidad de El Chaltén, Florencia Fortini y el coordinador de Control Ambiental de la Secretaría de Ambiente de Santa Cruz, Lorenzo Gallardo, realizaron en una inspección de campo en un loteo irregular que se está desarrollando en el valle del río De las Vueltas, a unos 20 kilómetros de El Chaltén.

Ese loteo es privado y estaba siendo comercializado por una inmobiliaria de El Calafate, y de hecho algunos lotes ya fueron vendidos o están en proceso de venta a compradores a los que se les otorgó un Reglamento de Condominio.

Sin embargo en las áreas competentes de la Provincia no figura ningún expediente, o mensura del terreno, ni estudio de impacto ambiental. Todos trámites requeridos por la ley provincial de Urbanización de Tierras (Ley N°3.213).  

En el lugar las autoridades ambientales de Provincia y el Municipio de El Chaltén  constataron en el terreno la realización de obras, que no cuentan con autorización alguna, por ejemplo la traza de caminos (Foto). 

“Se realizaron mediciones respecto de los caminos trazados y la cantidad de áridos utilizados, que permitirán realizar el cálculo respecto del impacto en la vegetación, que afectó diferentes ámbitos boscosos como así también humedales”, afirma un parte de prensa del Municipio de El Chaltén. 

El coordinador de Control Ambiental explicó que de esta manera “el Estado está tomando cartas en el asunto, y a partir de la información reunida se está confeccionando un informe que será elevado al Secretario de Estado de Ambiente para definir, en conjunto con el área legal, los pasos a seguir”. 

En tanto desde la Secretaría de Planeamiento Estratégico de Santa Cruz se informó que con anterioridad se había solicitado un expediente para la construcción de un hotel en el sitio, el que fue luego desestimado. 

Y que en la actualidad los lotes ofrecidos en el emplazamiento incumplen con la Ley Provincial Nº 3.213, que en su artículo primero establece que “los interesados en llevar adelante proyectos de loteos, fraccionamientos, desarrollos y/o urbanizaciones fuera de los ejidos municipales, deberán tramitar ante la Subsecretaría de Planeamiento de la Provincia la correspondiente autorización”.

A tal fin deberán presentar un proyecto acompañado de un Estudio de impacto ambiental (previo a la obra); detalle de las obras de infraestructura que van a formar parte del desarrollo (apertura de calles, provisión de agua, energía eléctrica, etc);  Detalle de las regulaciones constructivas, FOS, FOT, alturas y retiros, como asimismo tipo de usos que se permitirán, sean estos residenciales, comerciales y/o industriales.

Fuentes provinciales consultadas por AHORA CALAFATE indican que hasta el momento no se ha encontrado nada de esta documentación en las áreas competentes, como tampoco el decreto del Poder Ejecutivo Provincial aprobando dicho loteo, algo que establece el artículo 4 de la Ley 3.213