La localidad se posiciona como un potencial foco de inversión inmobiliaria tras la implementación del reciente régimen de blanqueo de capitales. “Este mecanismo fiscal promete revitalizar el mercado de la vivienda en la región patagónica”.
Opinión22/09/2024
El nuevo esquema permite la regularización de activos no declarados para su inversión en el sector inmobiliario. Para montos de hasta USD 100.000, los inversores pueden beneficiarse de una exención impositiva total si los fondos se depositan en una Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA) antes del 30 de septiembre de 2024.
La medida abarca tanto proyectos en desarrollo como propiedades terminadas, ofreciendo un abanico de opciones para potenciales compradores en El Calafate.
Fuentes del sector inmobiliario local señalan un creciente interés en la adquisición de propiedades en la zona. "El Calafate presenta un panorama único para la inversión inmobiliaria, respaldado por su constante flujo turístico y su potencial de apreciación a largo plazo", comentó un destacado agente de la región.
Implicaciones fiscales y legales
El Dr. Ricardo Julián (foto), del Estudio Jurídico Kairuz & Asociados, ofrece una perspectiva crucial sobre las implicaciones legales y fiscales del régimen. "Este mecanismo de regularización de activos presenta oportunidades significativas para el sector inmobiliario en destinos turísticos como El Calafate", afirma.
"Sin embargo, es fundamental que los inversores consideren cuidadosamente las consecuencias a largo plazo, especialmente en lo que respecta a futuras enajenaciones de propiedades adquiridas bajo este régimen", aclara.
Julián enfatiza la importancia de una planificación fiscal adecuada: "Los participantes deben estar conscientes de que, si bien hay beneficios inmediatos, también existen consideraciones futuras, como el impuesto cedular del 15% sobre la venta de estos inmuebles (salvo vivienda propia) y su inclusión en el Régimen Especial de Pago del Impuesto a los Bienes Personales".
Exclusiones en el régimen de blanqueo
Un aspecto crucial que los inversores deben considerar son las exclusiones establecidas en los artículos 39 y 40 de la ley de blanqueo de capitales. Estas disposiciones establecen que ciertos individuos y entidades no pueden acogerse al régimen, independientemente de su intención de regularizar activos.
Entre las exclusiones, se encuentran:
Estas exclusiones son vitales para evitar problemas legales a futuro, como ser objeto de investigación por parte de la AFIP en caso de intentar regularizar fondos que no pueden ser blanqueados.
Procedimiento de inversión
El proceso para capitalizar esta oportunidad implica:
● Apertura de una cuenta CERA en una entidad bancaria autorizada.
● Depósito de los fondos a regularizar.
● Selección y adquisición de la propiedad deseada en El Calafate.
● Formalización de la compra mediante la transferencia de los fondos regularizados.
Proyección económica
Analistas económicos proyectan un impacto positivo en el desarrollo urbano de El Calafate. La afluencia de inversiones podría traducirse en una expansión de la infraestructura local y en la generación de nuevas oportunidades laborales en el sector de la construcción y servicios relacionados.
Consideraciones finales
Si bien el régimen de blanqueo presenta una oportunidad sin precedentes para la inversión inmobiliaria en El Calafate, se recomienda a los interesados consultar con asesores financieros y legales para una toma de decisiones informada.
El Dr. Julian concluye: "Es muy necesario que los inversores busquen asesoramiento profesional para navegar las complejidades de este régimen y asegurar que sus decisiones estén alineadas con sus objetivos financieros a largo plazo".
El plazo para acogerse a este beneficio fiscal concluye el 30 de septiembre de 2024, marcando un período crucial para aquellos que contemplen invertir en este destino turístico de renombre internacional.
En los últimos tiempos el crecimiento de exabruptos en boca de políticos lo único que hace es peores sociedades en el día a día. Alejandro Rojo Vivot reflexiona sobre eso y nos deja una pregunta para que cada uno tenga una respuesta: ¿En qué sociedad queremos vivir? HUMOR, POLÍTICA Y AFINES CDXLXII.
La corrupción socava los cimientos de nuestras sociedades y las cartas orgánicas podría servir para tener un control ciudadano. Para eso se necesita independencia de los poderes y que el ciudadano este informado y tenga acceso a la información pública cada vez mas y con transparencia. La Corrupción es un mal que todos tendríamos que trabajar para que cada vez haya menos. "Lo mejor para la corrupción es que los que no la practican no hagan nada." Por Alejandro Rojo Vivot.
Las líneas de bandera no son algo arcaico como se dijo en los últimos días, hoy las empresas más grandes del mundo de la aviación aerocomercial son líneas de bandera en el mundo. Aerolíneas Argentinas hasta la dictadura cívico - militar de 1976 fue una de las mejores del mundo y muchos lugares del mundo. Desde el estado hay que ser eficientes y nuevamente ser una aerocomercial que salga a competir al mundo.
Siempre el humor nos saca una sonrisa, una risa y sin dudas hasta en los momentos más oscuros, más difíciles, nos ayuda a pasar los malos momentos, como también resaltar los buenos momentos. Alejandro Rojo Vivot nos trae en esta oportunidad a "Wimpi", pasen, lean y piensen. HUMOR, POLÍTICA Y AFINES CDXLXI.
Son 21 familias de un grupo de 65 que aún no accedieron a su parcela. Se cumple un año del amparo que frenó un loteo que pretendía urbanizar el Ejecutivo Municipal. Desde entonces se buscan alternativas para dar respuesta a esas familias, que ahora elevan una nota exigiendo rapidez a las autoridades locales, provinciales y nacionales.
Miles de visitantes a la Feria Internacional de Turismo pasaron por el espacio inmersivo que propuso la empresa. Una experiencia inmersiva con pantallas en paredes, piso y techo, con imágenes del Glaciar Perito Moreno. Además volvió a ofrecer un recorrido de realidad virtual 360°. Hablamos con Lucía Schiavoni, representante de Hielo y Aventura, quien nos comenta sobre la apuesta en la FIT y las perspectivas de la temporada 24/25.
Directivos de la aerolínea confirmaron en la FIT2024 que desde enero habrá 6 vuelos semanales. Además lanzaron una oferta de hasta 35% de descuento en pasajes hasta el 28 de febrero de 2025
Es el Dr. David Lencina, especialista en Medicina Interna. Ocupa el cargo tras la renuncia aceptada del Dr. Ignacio Suárez Moré, que anticipó esta mañana Ahora Calafate. Deberá resolver si hace cambios en el equipo de directores o mantiene a los que puso su antecesor.
Se trata de una mujer de nacionalidad dominicana, que lideraba una organización criminal dedicada al transporte y comercialización de droga y presunto lavado de activos, mediante una red de personas que realizaba el movimiento de sumas millonarias de dinero. Varios allanamientos en Río Gallegos.
