Reemplaza a una normativa de comienzos de este siglo. Establece mayores requerimientos, como la realización previa de un anteproyecto de la subdivisión, anexión y/o unificación de tierras privadas. La actualización busca “incorporar mayores garantías y derechos para los vecinos que adquieran esos terrenos”, afirmaron los ediles. La palabra del Concejal Mardones argumentando en la sesión realizada el jueves.
El Calafate12/10/2024
Guillermo Pérez Luque
Imagen ilustrativa
En la Sesión Ordinaria N°13, realizada el pasado jueves, los concejales aprobaron por unanimidad una nueva ordenanza sobre Loteos Privados, que reemplaza a la N° 665, vigente desde 2001.
Aquella normativa, hoy derogada. establecía un esquema de requerimientos a cumplir en el desarrollo de loteos privados. “Es necesario realizar una actualización de la norma con el fin de incorporar mecanismos de gestión de trámites, que brinden mayores garantías de cumplimiento de los objetivos de la ordenanza en cuanto a requisitos dominiales, proyección urbanística y equipamiento público.
También se busca que los desarrolladores loteos privados garanticen la instalación de servicios públicos básicos, como energía, gas, agua y cloacas entre otros.
Sobre esto último la nueva normativa incorpora un capítulo que establece que en los casos donde no exista factibilidad de conexión a la red cloacal, “será obligatoria la instalación de un sistema de tratamiento individual en cada lote, a través de tanques biodigestores homologados y un sistema de desagües con aprovechamiento de agua para riego”. Asi lo indica el artículo 21° de la nueva ordenanza que AHORA CALAFATE reproduce en su totalidad al pie de este informe.
Fue el concejal Leonardo Mardones quien explicó en el recinto la intención de la nueva normativa.
Resulta necesario “efectuar la adecuación a las actuales exigencias de la proyección urbana, ya que cada intervención que se genera en las zonas urbanizar debe proyectarse para que todos los actores tengan garantizados los derechos que surgen de esta acción”, afirman los ediles.
Tras su paso por las comisiones para el estudio del proyecto, los ediles los convirtieron en ordenanza, con el voto de los cuatro representantes del oficialismo, acompañados por el concejal de la oposición.
TEXTO COMPLETO DE LA ORDENANZA
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