Tras fuerte debate, el Concejo aprobó la desafectación de tierras de una Reserva natural para ser urbanizadas

El pasado jueves 11 de septiembre, en su 11° sesión ordinaria, el Concejo Deliberante de El Chaltén aprobó por mayoría el Decreto N.º 173/2025, que dispone la desafectación de fracciones de la Reserva Natural Recreativa Ribera del Río de las Vueltas (Área 4). 

La medida busca registrar la mensura ante Catastro y delimitar sectores urbanizables, pero su tratamiento generó fuertes cruces entre concejales, que dividieron el voto en cuatro a favor y uno en contra. Apoyaron Elizabeth Romanelli, Estefanía Leyes, Carlos Ticó y Heber Zella, mientras que Ignacio Moreno Hueyo se opuso a la forma de tratamiento express.

Las superficies desafectadas

El decreto al que accedió Ahora Calafate, fue firmado el 21 de agosto por el Intendente Néstor Ticó. Establece la desafectación de cuatro polígonos de uso público dentro del área de Reserva

• Mensura M-6381: 30.098,16 m²
• Mensura M-8698: 4.828,28 m²
• Mensura M-9278: 1.679,84 m²
• Mensura M-13712: 8.195,47 m²

En total, más de 44 mil metros cuadrados dejan de tener carácter de espacio verde público. Según los concejales oficialistas, esto permitirá regularizar límites, ordenar ocupaciones irregulares y abrir la posibilidad de entregar terrenos a vecinos en lista de espera.

Los argumentos a favor: “Hay gente esperando su terreno”

La concejal Estefanía Leyes (Encuentro Vecinal) fue quien pidió incorporar el decreto en el debate. Lo hizo solicitando constituirse en comisión de Legislación conforme al artículo 135 del Reglamento Interno del HCD. Justificó la urgencia en que el trámite debía completarse diciendo que “no estamos entregando tierras hoy, estamos refrendando una mensura que nos permite planificar. Con esto podemos pensar en la futura ampliación del colegio secundario y ordenar las irregularidades en la ribera”.

El concejal Carlos Ticó (Unión por la Patria) reforzó la idea de celeridad: “Esa mensura está hecha, lo único que falta es refrendar el acta. Hay un montón de gente esperando su terreno. Si seguimos demorando, aparecen amparos que traban todo y no podemos dar respuestas”.

En la misma línea, Heber Zella (UPP) acompañó con su voto, y la presidenta del Concejo, Elizabeth Romanelli (UPP), cerró con el apoyo al dictamen de mayoría.

Las objeciones: “Estamos recorriendo la ilegalidad”

El único voto negativo fue del concejal Ignacio Moreno Hueyo (Cambia El Chaltén), quien planteó que el proceso era contrario a la normativa vigente: “Estamos refrendando un decreto que nos lleva a recorrer la ilegalidad. La Ordenanza 17/2016 prohíbe este tipo de desafectaciones sin audiencia pública ni estudio de impacto ambiental”.

Además, criticó la forma en que se trató el expediente: “No puede resolverse en 15 minutos, sin aviso y sin la información suficiente. Así se generan falsas expectativas en los vecinos, porque lo que empieza de manera ilegal termina siendo nulo”.

Cruces en el recinto: legalidad versus urgencia

El debate mostró claramente la división de posturas. Para el oficialismo, la prioridad fue la demanda habitacional: “Con este paso podemos entregar cuatro terrenos a vecinos que esperan hace tiempo”, enfatizó Ticó.

En cambio para el concejal opositor, el problema fue la falta de procedimiento: “El contrato social se rompe cuando se salta la normativa. No estoy en contra de entregar tierras, estoy en contra de que se haga mal”, sostuvo Moreno Hueyo.

La tensión se reflejó incluso en los reproches cruzados. Mientras Leyes defendía que la comisión de legislación se convocó “para dar transparencia frente a los vecinos presentes”, Hueyo replicó: “Esto tiene fines de opacidad. Nunca entendí por qué no quieren hacerlo de cara a toda la comunidad”.

Una reserva creada en 2016 y recortada dos veces

La Reserva Urbana Ribera fue creada junto con otras áreas de protección por la Ordenanza N.º 17/2016, aprobada por unanimidad en el primer período legislativo de El Chaltén. La norma contemplaba procedimientos estrictos para eventuales desafectaciones.

Se crearon las dos reservas naturales urbanas

Sin embargo, en 2022 el Ejecutivo avanzó con el Decreto N.º 231/22, luego ratificado por la Ordenanza N.º 222/23, que permitió modificar límites de la reserva. En 2024 se entregaron 14 lotes en la ribera con base en esa normativa.

Avances para obtener terrenos fiscales

El decreto aprobado ahora consolida ese camino y se vincula al listado de 65 vecinos preadjudicatarios que esperan terrenos, aunque críticos sostienen que también legitima ocupaciones privadas con fines turísticos.