PROYECTO DE ORDENANZA. Quiénes podrían comprar tierras en El Chalten y con qué requisitos
Hace exactamente un mes, el 24 de junio pasado, los cinco concejales de El Chaltén dieron entrada al proyecto de ordenanza que establece el procedimiento para el otorgamiento de tierras fiscales dentro del ejido urbano de esa localidad.
Tras un largo trabajo y debate en comisión se consensuó el texto del proyecto y ahora se espera el reinicio del periodo de sesiones para aprobarlo. La iniciativa tiene 22 artículos y un anexo que es el “Manual de Procedimientos Básicos para la entrega de tierras en El Chaltén”
La aprobación es muy esperada en un municipio que hasta el momento no cuenta con una normativa propia en tal sentido, y hasta hace pocos meses no disponía de la documentación de los expedientes, que estaban en poder del Consejo Agrario Provincial (CAP).
La documentación indica que son muy pocos los terrenos fiscales que hay actualmente en la localidad, frente a una gran demanda de habitantes que esperan contar con su propio espacio para poder construir. La falta de terrenos y el déficit de viviendas es la principal problemática que tiene la comunidad de El Chaltén.
El proyecto y su anexo, cuyos textos completos, pone a disposición AHORA CALAFATE, indica entre los puntos salientes que los terrenos que se adjudiquen tendrán como máximo una superficie de 500 metros cuadrados. Establece que el valor es de 20 módulos fiscales por cada metro cuadrado de tierra destinada a Vivienda Familiar.
En El Chaltén el valor del módulo fiscal se rige por el precio del litro de nafta súper en la estación de servicio YPF de Río Gallegos, la que actualmente ronda los 73 pesos.
Para ingresar Registro Municipal de Demanda de Tierra Fiscal, la persona solicitando debe tener una residencia mínima en El Chaltén inmediata anterior a la inscripción de 5 años consecutivos. En el Manual de procedimientos se determinan excepciones.
Otro de los requisitos es que la persona titular y/o cónyuge o pareja conviviente no sea/n propietaria/s ni adjudicataria/s de ningún inmueble en la provincia, ni adjudicataria de tierras fiscales en todo el territorio nacional.
“En caso de haber sido una persona adjudicataria de terreno o solución habitacional por parte del Estado Municipal, Provincial o Nacional y haber transferido a título oneroso o vendido el mismo a terceros, no podrá inscribirse ni ser persona adjudicataria de tierras o vivienda por parte de la Municipalidad de El Chaltén”, especifica el proyecto.
También el Manual de Procedimiento determina el orden de prioridad de adjudicación de lotes fiscales. “Las tierras se adjudicarán mediante un listado de orden de antigüedad, generado en primera instancia por la documentación ante el CAP y en segunda instancia por la antigüedad de residencia comprobable”.
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